В Петербурге суды рассмотрели 52 дела о возврате квартир по «схеме Долиной»

Районные суды Санкт-Петербурга за 2024 и 2025 годы рассмотрели 52 гражданских дела, где истцы требовали вернуть квартиры, проданные под влиянием мошенников. Об этом сообщила руководитель объединенной пресс-службы судов города Дарья Лебедева.

В 29 случаях суды удовлетворили требования о возврате жилья, применив механизм двойной реституции: покупатель обязан вернуть квартиру прежнему владельцу, а продавец — вернуть деньги покупателю. В 23 делах судьи отказали в удовлетворении исков.

«Отдельно необходимо отметить, что в каждом случае суд исходит исключительно из того, что представляется сторонами и подтверждено материалами дела, как участники формулируют свои требования. Каждое дело индивидуально, и именно с таким подходом наши суды выносят решения», — написала Лебедева в своем Telegram-канале.

Она привела пример дела, где суд не только расторг сделку между продавцом Еленой и покупателем Петром, но и признал последнего добросовестным приобретателем. По решению суда из ЕГРН исключили запись об обременении (ипотеке) в пользу банка, а с продавца взыскали в пользу покупателя уплаченные за жилье 5,6 миллиона рублей.

Лебедева добавила, что в ряде дел суды назначали экспертизы. Многие решения — как положительные, так и отказные — уже вступили в законную силу.

Повышенное внимание к таким спорам связано с резонансным делом народной артистки России Ларисы Долиной. Сделку по продаже ее квартиры признали недействительной, покупательница Полина Лурье вернула жилье, но не получила деньги назад, сохранив при этом ипотечные обязательства. 27 ноября кассационный суд подтвердил это решение. Лурье подала жалобу в Верховный суд РФ, заседание назначено на 16 декабря.