Глава ФНС предложил вводить налоговые вычеты для арендаторов жилья

Федеральная налоговая служба разрабатывает меры по борьбе с теневым рынком аренды жилья, где владельцы недвижимости уклоняются от уплаты налогов. Глава ФНС Даниил Егоров в интервью «Ведомостям» рассказал о двух основных подходах к решению проблемы.

Первый инструмент — использование данных с платформ по размещению объявлений о сдаче квартир. «Появились платформы по сдаче жилья, которые начали собирать данные. Хоть сам платеж не всегда идет через них — это, по сути, доска объявлений. Но, по крайней мере, уже есть информация о бизнес-активности, которую можно использовать», — пояснил Егоров. Он признал, что этот метод не гарантирует стопроцентного результата, но повысит прозрачность операций.

Второй способ — введение налогового вычета для арендаторов, официально заключивших договор аренды. «Это создает конфликт между интересами арендатора и собственника», — отметил глава ФНС. По его мнению, если арендодатель откажется оформлять сделку легально, арендатор не получит вычет. Эффективность меры будет зависеть от размера вычета и дополнительной финансовой нагрузки для собственника.

Егоров подчеркнул, что идеальный способ обелить рынок аренды квартир пока не нашла ни одна страна мира. В России ситуацию частично улучшила система самозанятости, позволяющая сдавать жилье с уплатой налога по ставке 4%. Часть арендодателей, по прогнозу главы ведомства, легализует деятельность, но некоторые продолжат работать по-старому.