Эксперт предсказал падение цен на новостройки на 30% к концу года

Российский рынок новостроек ожидает значительное снижение цен — до 30% к концу года, сообщил основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. По его словам, главная причина — обвал спроса, вызванный переоценённой стоимостью жилья. Квартиры на стадии котлована стали дороже готового жилья того же застройщика в том же районе на 2030%, что сделало инвестиционную схему «купи сейчас — завтра будет дороже» невыгодной. В результате на рынке остались только покупатели без кредитов и льготники, использующие семейную ипотеку, которая обеспечивала 90% продаж. Однако число льготников сокращается: после ажиотажного спроса в ноябре и декабре из-за грядущих ужесточений условий, продажи упали вдвое по сравнению с прошлым годом. Апрелев отметил, что девелоперы уже дают скрытые скидки в 1530%, но это не привлекает новых клиентов. Эксперты прогнозируют официальное снижение цен на 15% к лету и на 30% к концу года, однако заметного возврата покупателей можно ожидать только при снижении ипотечной ставки ниже 16%.