Минфин предлагает запретить регистрацию сделок с недвижимостью за наличные свыше 5 млн рублей

Министерство финансов России подготовило законопроект, запрещающий государственную регистрацию сделок между физическими и юридическими лицами, если они проводятся за наличные и превышают установленный лимит. Согласно документу, порог составляет 5 млн рублей за одну операцию или 50 млн рублей в совокупности за месяц.

Инициатива, о которой 15 января сообщил «Интерфакс» со ссылкой на осведомленный источник, затрагивает сделки, требующие внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Речь идет о купле-продаже жилья, продаже предприятий, а также о долгосрочной аренде зданий, помещений и земельных участков сроком более года. В настоящее время ограничений на наличные расчеты по таким сделкам не существует.

В пояснительной записке к проекту, направленному в Банк России, Росфинмониторинг и Росреестр, отмечается, что действующий порядок создает возможность для вовлечения в оборот средств, полученных преступным путем. Цель нововведения — ограничить «последующее введение в безналичный оборот наличных денег с неустановленным происхождением».

Законопроект разработан в рамках правительственного плана по «обелению» отдельных секторов экономики, утвержденного в конце 2025 года. Ранее президент Владимир Путин поручил усилить контроль за оборотом наличных для сокращения нелегальной занятости и теневых операций, подчеркнув необходимость создания прозрачной деловой среды.

Идея ограничить наличные расчеты в сфере недвижимости обсуждалась и ранее. Так, в 2025 году с аналогичным предложением выступали Генпрокуратура и Российский союз участников рынка недвижимости. Эксперты союза оценивали ежегодный ущерб от мошеннических схем с наличными в 10-20 млрд рублей, указывая, что при оплате наличными зачастую отсутствуют документальные следы передачи денег.