Покупатели квартир в Москве рискуют из-за новой схемы отмены сделок
17 января 2026, суббота, 12:17
Продавцы жилья в Москве начали массово использовать новую схему для оспаривания сделок. Вместо заявлений о давлении или обмане они ссылаются на собственную невменяемость в момент подписания документов, опираясь на статью 177 Гражданского кодекса РФ.
Тенденция стала набирать обороты после победы адвоката Полины Лурье над Ларисой Долиной в Верховном суде. Ранее пенсионеры чаще заявляли, что стали жертвами мошенников и передали им все деньги.
Типичным примером стала история 70-летней Ольги Ф., которая в 2024 году продала свою квартиру 47-летней Эмме В. Сделка, в рамках которой покупательница оформила ипотеку на 28 лет, длилась более двух часов. Продавец предоставила справку о полной дееспособности.
Однако позже пенсионерка изменила позицию и теперь настаивает, что не осознавала последствий своих действий из-за проблем со здоровьем. Юристы отмечают, что такой подход является переходом от сильных аргументов к слабым.
Риск для покупателей сохраняется. Если суд примет сторону продавца на основании медицинских документов, приобретатель жилья может лишиться и квартиры, и уплаченных средств.
