Московский пенсионер вернул проданную квартиру в Тушино после признания в обмане

В Москве суд обязал покупателей вернуть квартиру 90-летнему пенсионеру, который признался, что намеренно ввёл их в заблуждение при заключении сделки. Недвижимость в районе Тушино площадью 49 квадратных метров была продана за 9 миллионов рублей.

Продавец прошёл платную судебно-психиатрическую экспертизу в день совершения сделки, и специалисты признали его полностью дееспособным. Договор купли-продажи был оформлен официально, а расчёт произведён в установленном порядке.

Однако после публикации новой правовой позиции Верховного суда пенсионер изменил своё решение. 19 декабря он подал уточнённое исковое заявление, сославшись на статью 177 Гражданского кодекса РФ, и заявил, что в момент подписания документов не осознавал значения своих действий.

В ходе судебных заседаний мужчина признался, что заранее готовился к сделке. По его словам, он репетировал ответы для экспертов, чтобы создать видимость полного понимания происходящего, а также купил билет на поезд, убеждая покупателей, что уезжает к сыну в Минск и не будет оспаривать договор.

16 января суд удовлетворил требования истца и постановил вернуть ему квартиру. Семье Котковых, которая приобрела жильё, по решению суда должны быть возвращены все уплаченные средства. Однако, как выяснилось, у пенсионера нет денег для исполнения этого обязательства.

Теперь покупатели готовят заявление в правоохранительные органы о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Они указывают на прямые признания продавца и опасаются, что сложившаяся судебная практика может сделать любую, даже формально законную, сделку с недвижимостью крайне рискованной для добросовестного приобретателя.