В России после дела Долиной началась волна возвратов квартир продавцам через суд

В России после громкого дела певицы Ларисы Долиной суды начали массово удовлетворять иски продавцов недвижимости, требующих вернуть квартиры из-за влияния мошенников. Об этом 27 ноября заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

«Эта волна, когда продавцы, объявляя себя продавцами под влиянием, начинают требовать квартиры обратно, и суды принимают такие решения, она, действительно, началась после "дела Долиной". У нас хоть и не прецедентное право, но суды смотрят на коллег. К сожалению, начали повторять эту историю», — отметила парламентарий в эфире «Дума ТВ».

По словам Разворотневой, проблема заключается в отсутствии в российском законодательстве четких определений понятий «сделка под влиянием» и «продавец под влиянием». Также не установлены критерии и признаки мошеннического воздействия, которые должны доказываться в суде. В результате каждый судья выносит решение исходя из собственного понимания ситуации, «в меру своих возможностей». Это приводит к правовой неопределенности и провоцирует рост числа судебных споров вокруг сделок с недвижимостью.

Депутат подчеркнула, что сложившаяся практика требует законодательного урегулирования.

Лариса Долина стала жертвой телефонных мошенников летом 2024 года. С апреля по июнь злоумышленники, находившиеся на территории Украины, систематически звонили певице и убеждали перевести накопления на якобы безопасный счет. В результате артистка не только перевела свои сбережения на подконтрольные мошенникам счета, но и продала квартиру в Хамовниках по их требованию.

Поняв, что стала жертвой обмана, Долина обратилась в правоохранительные органы. В марте 2025 года Хамовнический районный суд Москвы удовлетворил встречный иск певицы и признал сделку купли-продажи недействительной. Суд взыскал в пользу Долиной более 69 млн рублей в рамках уголовного дела. Покупательница квартиры Полина Лурье пыталась обжаловать решение, однако 8 сентября суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы, а 27 ноября Второй кассационный суд окончательно отклонил кассационную жалобу Лурье. В результате право собственности на спорную квартиру осталось за Долиной, ее дочерью и внучкой.