В Госдуме предложили недельный «период охлаждения» для сделок с недвижимостью

В Госдуме обсуждают введение семидневного «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью. Об этом сообщил спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин в своем Telegram-канале.

Инициатива связана с ростом числа обращений граждан о мошенничестве на рынке вторичного жилья. Люди жалуются на случаи, когда продавец, получив деньги от покупателя, отказывается передавать квартиру новым собственникам. Чаще всего такие продавцы — пожилые граждане, которые ссылаются на то, что при оформлении сделки находились под воздействием аферистов. В результате добросовестные покупатели остаются и без жилья, и без денег.

По данным Росреестра, в 2024 году было признано недействительными более 3000 сделок с участием пенсионеров. Количество аннулированных продаж из-за мошеннического давления за два года выросло на 20%. Статистика за 2025 год пока отсутствует, но по числу обращений видно, что проблема продолжает обостряться.

Предлагаемый механизм предусматривает, что в течение недели продавец сможет окончательно обдумать необходимость сделки, а денежные средства покупателя будут находиться на специальном счете, откуда их нельзя будет снять или перевести до завершения процедуры купли-продажи.

«Такой механизм позволит уберечь граждан от действий мошенников, а также финансовых и имущественных потерь», — заключил председатель Госдумы.

Ранее депутат Светлана Разворотнева отмечала, что после истории с певицей Ларисой Долиной в России началась волна исков от продавцов квартир, требующих вернуть свое жилье. По ее словам, в законодательстве нет четкого перечня признаков мошенничества и таких понятий, как «сделка под влиянием».