Юристы предложили защиту от «бабушкиной схемы» по принципу из романа «12 стульев»

Юристы предложили защититься от мошеннической «бабушкиной схемы» при покупке квартир способом, описанным в культовом романе Ильфа и Петрова «12 стульев». Об этом пишет РБК.

Юрист по вопросам недвижимости Олег Силкин рекомендует действовать по принципу «утром деньги, вечером стулья». Если продавец заявляет, что его обманом заставили продать жилье, покупателю необходимо просить суд оставить квартиру у него до полного возврата денег.

«При отмене покупки стороны должны вернуть все полученное по сделке — это так называемая двусторонняя реституция. Как говорится в романе "12 стульев" — утром деньги, вечером стулья, можно наоборот, но деньги вперед», — пояснил Силкин.

Опрошенные РБК эксперты подчеркнули, что защититься от мошенников поможет грамотно составленный договор купли-продажи. В документе необходимо указать риск обмана по «бабушкиной схеме» и зафиксировать, что продавец действовал сознательно. Таким образом закрепляется факт, что квартира никому не подарена, не обещана и не имеет обременений.

Кроме того, механизм возврата денег и внесения записи в Росреестр должен быть прописан в решении суда. Этот пункт можно оспорить, но сделать это будет гораздо сложнее.

Напомним, недавно пенсионерка стала жертвой мошенников, действовавших под видом представителей телепрограммы «Школа ремонта». Женщину убедили временно покинуть квартиру для проведения ремонта, а злоумышленники перечислили деньги за жилье на «безопасный счет».