Депутат Кошелев предложил оставлять квартиры у покупателей до возврата денег при отмене сделок

Депутат Госдумы Владимир Кошелев предложил новый механизм защиты покупателей недвижимости от мошеннических схем, получивших распространение после громкого дела с квартирой певицы Ларисы Долиной. Инициатива направлена на решение проблемы, когда продавцы через суд возвращают себе жилье, ссылаясь на то, что стали жертвами обмана, а покупатели остаются и без квартиры, и без денег.

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ предлагает ввести правило встречного исполнения обязательств: если суд признает сделку недействительной, на квартиру должно накладываться залоговое удержание. До тех пор, пока продавец не вернет покупателю всю сумму, недвижимость продолжит числиться за покупателем.

"Если продавец не в состоянии вернуть деньги, покупатель не обязан возвращать квартиру", — пояснил Кошелев в беседе с РИА Новости. Депутат предлагает ограничить залоговое состояние одним годом. Если в течение этого срока продавец не вернул деньги, квартира окончательно остается у покупателя.

По словам парламентария, такой механизм соответствует принципу Гражданского кодекса РФ о встречном исполнении обязательств и "не позволит раздевать людей под видом юридических хитростей".

В России участились случаи, когда сделки с недвижимостью отменяются через суд по инициативе продавцов, утверждающих, что стали жертвами мошенников. Эта схема получила широкую известность как "схема Долиной" после того, как Балашихинский городской суд 28 ноября вернул певице квартиру в Ксеньинском переулке, обязав покупательницу Полину Лурье освободить жилье.

Депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон ранее сообщали о более чем 3 тысячах аннулированных сделок с участием пенсионеров. Среди пострадавших покупателей оказались социально уязвимые граждане, включая участников СВО и матерей-одиночек. 22 ноября стало известно, что депутаты от "Справедливой России" Сергей Миронов и Михаил Делягин готовят законопроект по борьбе с такими мошенническими схемами.

Клинический психолог Владимир Крупин в беседе с RT отметил, что пенсионеров, осознанно решившихся на обман, гораздо меньше, чем реально пострадавших от мошенников.