Депутат Гаврилов призвал Верховный суд пересмотреть дело о квартире Долиной

Глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов обратился к Верховному суду с призывом пересмотреть подход к резонансному делу о квартире певицы Ларисы Долиной. Как сообщает РИА Новости, депутат считает необходимым принятие нового постановления пленума, которое детально разъяснит нюансы отказа в двусторонней реституции.

Поводом для заявления стало решение Второго кассационного суда, который отклонил жалобу Полины Лурье, купившей жилье у народной артистки. Суд оставил право собственности за Ларисой Долиной, фактически признав сделку недействительной, несмотря на то, что покупательница перевела деньги. Адвокаты Лурье уже сообщили о намерении подать жалобу в Верховный суд.

Гаврилов подчеркнул, что руководству Верховного суда необходимо детально проанализировать отказ в двусторонней реституции и соотнести это решение с нормами Гражданского кодекса. Депутат отметил важность создания четкого механизма, который защитил бы добросовестных приобретателей от риска остаться без жилья и без денег из-за чужого обмана. Такое постановление могло бы изменить вектор судебной практики и обеспечить более справедливое распределение рисков между участниками сделки.

Политик отметил, что резонансное дело переросло из частного конфликта в показательный пример уязвимости участников рынка вторичного жилья. Решение суда стало тревожным сигналом для граждан, рассматривающих покупку квартиры как надежный способ сохранения сбережений. Сейчас практика складывается так, что даже тщательная проверка юридической чистоты сделки не спасает покупателя от потери имущества, если выяснится дефект воли продавца.

Гаврилов напомнил, что базовая модель Гражданского кодекса предполагает возвращение сторонами всего полученного по недействительной сделке. Однако в случае с квартирой Долиной произошел отход от этого принципа: покупательнице не только отказали в сохранении прав на жилье, но и не вернули уплаченные средства. Депутат считает, что риск мошеннических действий в отношении продавца фактически перекладывается на конечного владельца, что противоречит логике закона.

Отдельное внимание парламентарий уделил механизму государственной компенсации для добросовестных приобретателей. Хотя закон предусматривает выплаты из казны в случаях изъятия жилья, на практике добиться этого крайне сложно, так как требуются отдельные процессы и строгие доказательства. Если подход, примененный в деле Долиной, закрепится в судах, воспользоваться правом на компенсацию станет еще труднее, поэтому покупателям остается лишь искать способы дополнительной подстраховки.