Юрист разъяснил невозможность перехода прав на ипотечную квартиру от собственника к арендатору

Арендаторы жилья, приобретённого в ипотеку, не имеют законных оснований претендовать на долю в собственности, даже если часть платежей по кредиту погашается за счёт средств, полученных от сдачи квартиры. Об этом в комментарии информационному агентству ТАСС заявил кандидат юридических наук Андрей Моисеев.

Эксперт прокомментировал распространившиеся в социальных сетях сообщения, в которых квартиросъёмщики якобы требуют от владельцев ипотечных квартир передачи им части прав на недвижимость. Основанием для таких требований, согласно публикациям, служит тот факт, что арендная плата используется собственником для обслуживания ипотечного кредита.

Андрей Моисеев пояснил, что действующее законодательство Российской Федерации чётко разделяет право собственности на жильё и обязательства по договору аренды. Оплата аренды является исполнением обязательств по отдельному гражданско-правовому договору и не создаёт у арендатора каких-либо вещных прав на объект недвижимости. Таким образом, подобные требования арендаторов не имеют под собой юридических оснований и не могут быть удовлетворены.