Москвичам для ипотеки на двушку нужен доход свыше полумиллиона рублей в месяц
26 февраля 2026, четверг, 16:28
Для получения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру жителю российского мегаполиса в среднем требуется ежемесячный доход около 120 тысяч рублей. Однако в Москве требования значительно выше: для одобрения кредита на однушку необходимо зарабатывать примерно 340 тысяч рублей в месяц, а на двухкомнатную квартиру — более 520 тысяч рублей. Об этом сообщает РБК со ссылкой на собственные расчёты.
Кроме высокого дохода, столичным заёмщикам для первоначального взноса необходимо накопить более 60% от стоимости однокомнатной квартиры и 77% от стоимости двухкомнатной.
Самые доступные условия среди городов-миллионников оказались в Волгограде, где для ипотеки на однушку достаточно дохода в 81 тысячу рублей в месяц. В Казани порог составляет 161 тысячу рублей, а в Санкт-Петербурге — 195 тысяч рублей.
До февраля многие россияне активно использовали «донорскую» схему при оформлении семейной ипотеки, подключая родственников или знакомых, имеющих право на льготную ставку, чтобы избежать высоких рыночных процентов. После ужесточения правил выдачи льготных кредитов многие отказались от планов покупки жилья. Согласно опросу, 64% респондентов не готовы заводить детей ради получения льготных условий по ипотеке.
Расчёты выполнены для стандартной рыночной ипотеки с первоначальным взносом 20%, сроком на 20 лет и ставкой 20,5% годовых. Стоимость квартир определена на основе цены квадратного метра на рынке вторичного жилья.
