Почти все новостройки в России сдаются с дефектами: потери покупателей могут превысить 120 млрд рублей

Российский рынок новостроек демонстрирует тревожную стабильность: в прошлом году 93% новых квартир были сданы с дефектами. По данным центра «Аналитика. Бизнес. Право», этот показатель вырос по сравнению с несколькими годами ранее, когда он составлял около 90%. Аналитики связывают ухудшение ситуации с мораторием на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков, который действовал до конца 2025 года. Отсутствие санкций за строительный брак, как оказалось, снизило стимулы девелоперов доводить качество до идеала.

Формально мораторий отменили в 2026 году, однако с существенной оговоркой: выплаты по решениям судов покупатели смогут получить не раньше 2027 года. В сложившейся ситуации граждане вынуждены самостоятельно финансировать устранение строительных недочетов. По оценкам экспертов, совокупные потери покупателей из-за дефектов жилья и сопутствующих расходов до 2030 года могут достичь 122 миллиардов рублей. Значительная часть этих средств уйдет на вынужденную аренду жилья и дополнительный ремонт.

Таким образом, на рынке формируется новая норма, при которой квартира формально является новой, но доводить ее до состояния, пригодного для жизни, зачастую приходится самому покупателю. О юридических сложностях в борьбе за качественное жилье ранее уже рассказывали эксперты в издании «Суверенная экономика».