Эксперты оценили стоимость обмена однокомнатной квартиры на двухкомнатную в России

Обмен квартиры меньшей площади на более просторную, например, однокомнатной на двухкомнатную, возможен в рамках одной сделки с доплатой разницы в стоимости. Об этом сообщил руководитель агентского отдела компании «БЕЗОПАСНОСДЕЛКА» Герман Борисов. По его словам, для такой операции можно использовать собственные сбережения или ипотечный кредит.

Эксперт отметил, что на вторичном рынке Москвы доплата за увеличение площади может составить несколько миллионов рублей. При средней стоимости квадратного метра в жилье комфорт-класса 250350 тысяч рублей, за дополнительные 12 квадратных метров потребуется доплатить от 3 миллионов рублей, а за 20 «квадратов» — от 5 миллионов. При этом ставка по ипотеке на «вторичку» сейчас начинается от 19% годовых.

Согласно анализу, проще всего накопить на такую доплату жителям Свердловской области, где разница в стоимости квадратного метра между одно- и двухкомнатными квартирами минимальна. При средней зарплате в регионе 88 тысяч рублей накопить необходимую сумму можно примерно за 7,7 месячных доходов, или менее чем за восемь месяцев. В Москве, при среднем доходе в 171 тысячу рублей, на аналогичную доплату придется копить около 51 зарплаты, что составляет более четырех лет.