В Госдуме предложили запретить изъятие жилья у покупателей без возврата денег

Депутаты Госдумы Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев подготовили пакет законопроектов, призванных защитить добросовестных покупателей жилья от потери и квартиры, и денег при оспаривании сделок. Документы направлены для получения отзыва в Росреестр и Верховный суд РФ. Авторы предлагают внести изменения в Гражданский кодекс и закон о государственной регистрации недвижимости. Ключевая новелла — запретить возвращать жилье прежнему владельцу до того, как он полностью рассчитается с покупателем. В частности, в статью 167 ГК РФ предлагается добавить норму, обязывающую суд при признании сделки недействительной устанавливать дату возврата квартиры не ранее полного возврата средств приобретателю. Аналогичное правило хотят закрепить и для регистрации прав: аннулировать сделку по решению суда можно будет только при документальном подтверждении возврата денег. Депутат Дмитрий Гусев подчеркнул, что цель инициативы — повысить стабильность рынка недвижимости и доверие граждан к институту госрегистрации прав. «Государство обязано обеспечить баланс интересов всех сторон и защиту добросовестных участников сделок», — заявил он. Сейчас суды нередко, вставая на сторону продавца, действовавшего якобы под влиянием обмана, возвращают ему квартиру, оставляя покупателя (особенно семью с ипотекой) и без жилья, и без вложенных миллионов. Законопроекты призваны исправить эту ситуацию. После получения заключений от ведомств инициативу доработают и внесут на рассмотрение в Госдуму.