Наташе Королёвой повысили налог на квартиру в США из-за роста кадастровой стоимости

Певице Наташе Королёвой пришлось столкнуться с увеличением налогов на её элитную квартиру во Флориде. Причиной стало повышение кадастровой стоимости недвижимости. Теперь ежегодный платёж за апартаменты в комплексе Winston Towers 300, расположенном в районе Санни-Айлс-Бич, известном как «маленькая Москва», составит минимум 3,4 тысячи долларов.

Как сообщает Mash, Королёва владеет видовой квартирой на 14-м этаже площадью более 150 квадратных метров с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. В 2026 году налоговая база выросла с 216 до 230 тысяч долларов. При действующей ставке налога в округе Майами-Дейд в 1,5–1,6% годовой платёж теперь колеблется от 3440 до 3670 долларов.

Рост связан с ежегодным увеличением налоговой базы, даже если ставка остаётся прежней. Однако резкое повышение пока сдерживается системой льгот: механизм Save Our Homes ограничивает рост оценочной стоимости, а Homestead Exemption уменьшает налогооблагаемую базу. Аналогичным образом налоги на свой особняк в Майами снижает Филипп Киркоров. Тем не менее эффект от Save Our Homes постепенно ослабевает: если в 2024 году льгота уменьшала базу на 138 тысяч долларов, то в 2026-м — уже на 99 тысяч.

Из-за этого в следующем году налог может ещё больше вырасти, особенно если квартира перестанет считаться основным местом жительства — тогда льготы перестанут действовать, и налоговая нагрузка значительно увеличится. С подобной ситуацией уже столкнулась певица Анжелика Варум.